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秦皇岛精装修交房应该怎么验房
- 2021-05-20-

  秦皇岛精装修交房应该怎么验房?

  1、检查房屋结构

  考察精装房时,要看房子的结构是否与合同相符。需要对整个房子进行检查,检查面积、位置和朝向,测量公共面积。错误都必须在签入前提出。如果只是非结构性问题,可以在交接时如实作出书面记录,并要求房产中介在一定期限内作出书面修复承诺。

  2.检查品牌和数量

  当一些精装修建筑验收时,业主会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都与原合同约定的品牌不符。所以建议业主在验收的时候不要急于检查建设工程的质量,先花点时间检查设备问题,因为设备的品牌变了,就意味着住宅质量的改变。

  3.测试空气

  在验收精装房时,不仅要看房子里的各种设施,还要检查房子里的空气质量是否达标。如果空气中含有大量有毒物质,肯定会影响居民的健康和生活。因此,在接受房屋时,空气质量检测是一个比较重要的环节。

  4.检查水、电和煤

  检查精装房的水、电、煤,主要是观察自来水是否正常,下水道、地漏是否通畅。检查下水道和地漏是否通畅。往下水道和地漏上倒一盆水,看看水流速度是否顺畅正常。电路方面,由于深层电路通常在墙内,即使是技术人士也很难判断,所以电路检查通常是通过开灯和关灯来解决。

  5.检查墙壁和墙壁

  检查房屋时,注意墙角线是否平直,墙面是否平整,有无裂缝。如果发现有必要查明是否是房屋结构裂缝,请开发商检查处理;要检查墙面下是否有空鼓,只需用小锤子轻敲,就能听到下面是否有空鼓。如果你没有小锤子,你可以用一美金的硬币或随身携带的小木棍。

  6.检查地板和地砖

  购房者在检查地砖时,首先要看整体协调性和脚感是否一致,地板是否有鼓包变形或严重色差,踩上去是否有噪音,与踢脚板的接缝是否严密,在每个房间里慢慢走,仔细听有无噪音或不平。

  7.检查厨房用具的质量

  检查精装房的厨具是否有裂纹、划伤、搪瓷脱落,柜门是否能自由开关,螺丝是否脱落。洗菜池反复注水排水,检查水管是否被异物堵塞。排水管是否通畅,打开水龙头放水,看水中有无渗漏和堵塞,再看水压,观察排水速度是否理想。

  8、隐蔽工程

  所谓隐蔽工程就是航道改造、线路改造、吊顶结构、卫生间防水工程等。很多购房者对这些都不熟悉,不知道如何下手。这个时候建议找对相关常识比较了解的朋友或者技术人士陪伴。简要说明这些项目验收的重要注意事项。


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